En 2025 la oferta de tierras estuvo estable, según la Cámara de Inmobiliarias Rurales

Para 2026, la Cámara tiene expectativas “moderadamente positivas”, y se prevé “una posible mayor dinamización del mercado”.,

Montevideo | Todo El Campo | La Cámara Uruguaya de Inmobiliarias Rurales (CUIR) presentó el balance del mercado inmobiliario rural en Uruguay en 2025.

Según la información aportada por dicha institución, a partir de un relevamiento realizado entre sus directivos, en base al análisis del comportamiento general del sector, “la oferta de tierras se mantuvo estable a lo largo del año, con un predominio de campos ganaderos y una calidad de oferta heterogénea, reflejando realidades productivas diversas”.

La demanda fue evaluada por la CIUR como “moderada, manteniéndose en niveles similares a los registrados el año anterior”.

“El perfil de comprador más activo continuó siendo el de productores e inversores nacionales, mientras que la participación de capitales extranjeros se dio en menor proporción”.

Los precios también fueron “mayormente estables”.

“En el caso de campos de muy buena calidad, se observó una leve tendencia al alza, si bien estos valores resultan en algunos casos difíciles de convalidar en las operaciones”, precisó el informe sobre el comportamiento del sector en el año que está finalizando.

“La mayor firmeza de precios se concentró principalmente en los campos ganaderos”, subrayó el informe.

Respecto al “mayor dinamismo”, el mercado destacó “los predios con buena ubicación, evidenciándose una demanda altamente selectiva, con especial atención a variables productivas, logísticas y de escala”.

EXPECTATIVAS “MODERADAMENTE POSITIVAS”.

Para 2026, la Cámara tiene expectativas “moderadamente positivas”.

“Se prevé una posible mayor dinamización del mercado, impulsada por la evolución de los precios de los commodities, en particular el valor de la carne, así como por el rol de la tierra como valorización del capital, factores que continúan siendo determinantes en la toma de decisiones de inversión”.

La Cámara Uruguaya de Inmobiliarias Rurales concluye que el balance elaborado “refleja un mercado con una demanda focalizada, que presenta perspectivas favorables y una leve tendencia al alza, estrechamente vinculada al desempeño del sector productivo y a las condiciones económicas que inciden en la rentabilidad del negocio agropecuario”.